Налог на недвижимое имущество на 2018 год в Украине должны платить не только предприятия и учреждения, но и физические лица. Платежки будут поступать семьям и одиноким людям, что владеют квартирой более 60 метров квадратных.
Когда только вышел закон, местные органы власти увеличили площадь, которая должна подлежать налогообложению. В некоторых регионах она доходила вплоть до 90 кв.м. Но в правительстве такие изменения признали недействительными. Те люди, что живут в частных домах, должны платить налог, если площадь превышает 120. Он имеет начисляться в процентах к такого показателя, как минимальная зарплата. Ставка определяется властями городов и поселков.
За что платится?
Налог на недвижимость распространяется не только на квартиры и собственные дома, но и на другие объекты. К ним относятся сараи, гаражи, дачные дома. Законом предусмотрено, что перечислять средства за лишние метры нужно за летние кухни, бани, погреба. Местным администрациям поручается устанавливать процент налога на нежилую недвижимость. Большинство из них решили, что на такие объекты довольно нулевой ставки. Если владелец имеет квартиру и собственный дом, площадь, которая не облагается налогами составляет 180 кв. м. Когда недвижимость используется для предпринимательства, сдается в аренду за нее нужно платить, не смотря на количество квадратных метров.
Что и кто освобождается от налога?
Украинским законодательством предусмотрена категория лиц, которая не должна платить за лишнюю площадь. К ней относятся аварийные дома и квартиры, объекты, находящиеся в Чернобыльской зоне. Не начисляется налог на жилье:
одиноких матерей;
сирот;
семей, в которой есть ребенок-инвалид.
Не подлежат налогообложению общежития, малые архитектурные формы, рынки, где работают предприниматели.
Не платят за недвижимость больницы, общежития, приюты, интернаты. Освобождаются от налога учебные заведения, цеха и складские помещения предприятий, дома семейного типа и детских садов, объекты, принадлежащие религиозным организациям. Сумма к оплате за недвижимость исчисляется налоговой администрацией по месту регистрации владельца. Для физических лиц она начисляется фискальным органом. Предприятия это делают самостоятельно.
Ставка налога
В 2017 сообщения гражданам поступали до 1 июля. Указанную сумму люди должны были оплатить до 28 августа. Эта цифра рассчитывается исходя из минимальной зарплаты за предыдущий год, составляла 1378 гривен, в 2017 она увеличилась вдвое.
Ставка налога на недвижимое имущество на 2018 год регионами, еще не утверждена. Будет ли это один или три процента пока неизвестно. Если человек имеет 2 квартиры в разных областях, суммируется общая площадь, от нее вычитается льготная. Рассчитывается доля каждого объекта до общего метража. Налог рассчитывается отдельно на недвижимость, исходя из коэффициента, утвержденного в местности. В столице ставка может равняться 1 в Днепре или Запорожье – 2 процентам.
Переселенцы часто спрашивают, должны ли они платить за дома, которые остались на оккупированной территории. От налога за разрушенное жилье они освобождаются, если предоставят справку о решение местного органа о том, что объект находится в аварийном состоянии. Тогда фискальная служба может списать сумму к оплате как безнадежный долг.
Эксперты уверены, что налог на недвижимость со временем, коснется всех людей независимо от площади, которой они владеют. Но почему в Украине одинаковая сумма начисляется одному человеку и семье из пять членов, среди которых несовершеннолетние, проживающие на такой же площади? Может стоит здесь что-то изменить?
Владельцы дорогих автомобилей должны еще уплачивать транспортный налог на 2018 год. Он исчисляется, если стоимость машины будет превышать 375 размеров минимальной величины заработной платы.
