Кадастровая карта Украины 2018 – это специальная регистрационная карта земельных участков. В течение последних пяти лет украинцы могут свободно просматривать интересную для них информацию, которая связана с разграничением территории на специальном сайте. Ежегодно интернет ресурс с публичной картой дорабатывается, ведь сведения о земельные участки имеют некоторые неточности.
Использование такой карты удобно, однако следует знать о некоторых особенностях. Неточности координат местоположения, погрешности геометрии, наслоение участков – неполный список проблем электронной карты. Однако государство ежегодно вносит изменения в правила ведения документации и модернизирует карту для более комфортного использования.
Основные составные части электронной карты
Публичная Кадастровая карта Украины 2018 содержит информацию о разграничении, целевое назначение, форму участка, свойства грунта и т.п. В прошлом году в карты внесли поправки на геометрические формы. Раньше, до появления электронной регистрации, разметка и приватизация отражалась на бумаге. Именно поэтому на данный момент некоторые участки содержат так называемую погрешность геометрии. Такой срок предусматривает собой неправильность формы (правильной считается участок, крайние точки которой находятся под прямым углом), а также пересечение с соседним участком.
Известно, что каждый совершеннолетний украинец может получить участок от государства на безвозмездной основе. Для этого необходимо пройти определенные процедуры:
выбрать из публичной кадастровой карты свободный участок;
узнать, возможно ли ее приватизировать;
подать заявление в орган местного самоуправления. К заявлению добавить желаемый размер, указать назначение, предоставить географический рисунок или карту с расположением земли;
ждать рассмотрения заявления.
Обычно, ответ от органов должна поступить не позднее, чем через месяц от момента регистрации заявления. Если местное самоуправление примет решение в пользу заявителя – следует заплатить за услуги государственному землевпорядникові (от 2 до 10 тысяч гривен).
Важно! Разработка необходимой документации – сложный и длительный процесс, который может длиться от 6 до 12 месяцев. Получив необходимый проект, нужно обратиться в территориальный орган Держгеокадастру и подать заявление на регистрацию выбранного участка. Об условиях и особенностях обращения можно узнать у землеустроителя, ведь зачастую ведением документации занимается именно их служба.
Погрешности современного варианта
Публичная Кадастровая карта Украины 2018 Держгеокадастр насчитывает ряд ошибок. В случае обнаружения ошибочного разграничения или других неточностей, следует обратиться к соответствующих территориальных органов. Массовые ошибки начали замечать при планировании боевых действий на Донбассе. Военные заметили, что информация на картах является устаревшей, а топографических разметок вообще не существует, и именно эти факты мешали специалистам организовывать такие важные планы.
Согласно информации неофициальных источников, при создании электронной базы в 2014 году около 17 миллионов участков были просто отсканированы и занесены в базу координат. Такой поступок привел к выявлению роковой количества нарушений, ведь 3.5 миллиона участков наложены одна на другую, или имеют ошибочные координаты.
Просматривая электронную карту не следует раньше времени радоваться пустой участке, ведь очень часто она является застроенной, однако не содержит необходимых документов на регистрацию. Пустыми на карте обозначены места стратегических объектов, и участки, необходимые для использования администрациям, советам, и др.
Дергеокадастр – в свободном доступе
Официальный сайт Кадастровой карты Украины публичная 2018 доводит до сведения всех совершеннолетних жителей государства о возможности приватизации государственных участков. Законом разрешается получить 5 участков различного назначения, общей площадью почти в 2.3 гектара. Из них для сельскохозяйственного назначения выделяется не больше двух гектаров, а для садоводства – не более 12 соток. Под застройку дома на селе можно получить до 25 соток, в городе – до 10. Каждый участок приватизируется лишь однажды, в не зависимости от наличия участков у родственников.
Важно! Для сдачи земли сельскохозяйственного назначения в долгосрочную аренду, также необходимо иметь документы на право собственности. Такие документы разделяют на две группы:
документы, выданные до начала 2013 года: акт на приватизацию участка или земли;
документы, выданные после начала 2013 года: свидетельство на право собственности или выписка из госреестра вещных прав на регистрацию собственности.
Если участок переходит к другому собственнику на правах постоянного пользования, то границы такого угодья не меняются. При смене собственника в акте указывается причина: договор о куплю – продажу, дарение или наследство.
Согласно с законодательством, арендатором может выступать:
сельская, поселковая, городская и другие советы;
физические и юридические лица, лица с гражданством Украины, иностранцы и лица без гражданства;
любые объединения, в том числе иностранные;
администрации всех уровней, а также иностранные государства.
Особые случаи и порядок действий при их обнаружены
Кадастровая карта Украины 2018 онлайн позволяет подобрать необходимый участок для аренды купли или приватизации, однако существуют случаи, когда кадастровый номер не указан. В таком случае необходимо:
обратиться к землеустроителю с просьбой зарегистрировать участок и права на собственность.
Если появилась необходимость расторгнуть договор или изменить некоторые условия, следует обсудить такую возможность с другой стороной. Если сторона по какой-либо причине не принимает условия, решением вопросов занимается суд.
Важно! При составлении договора аренды, подписание последнего не является поводом для полного перехода прав собственности. Арендатор вступает в право пользования лишь с момента официальной государственной регистрации аренды.
Такой договор регистрируется у ответственного лица по месту нахождения участка (в сельском, поселковом или городском совете). Стоимость составления документации колеблется от 5 до 250% прожиточного минимума (в зависимости от срочности).
Перед составлением договора следует проконсультироваться у специалиста. На территории Украины уже несколько лет успешно функционируют Координационные центры по предоставлению бесплатной правовой помощи.
