Налог на имущество на 2018 год в Украине должны платить как физические, так и юридические лица. В этом случае речь идет о недвижимом имуществе – всем единоличным собственникам квартир, площадь которых превышает шестьдесят квадратных метров (сто двадцать квадратных метров для частных домов) будут вынуждены платить налог. С 2018 года налог на недвижимое имущество будет уплачиваться «по-новому». Все детали нового «сюрприза» будут раскрыты в рамках этого материала.
Неожиданные изменения
Одной из главных новостей, которая охватила украинское медиа-пространство в начале 2017 года, стало известие о повышении минимальной заработной платы на 50%, что вызвало как похвалу, так и критику среди обычных украинцев. Граждане Украины уже смирились с недавним нововведением об уплате налога на недвижимость теперь должны платить еще больше, ведь, как оказалось, повысилась не только минимальная заработная плата, но и налоги. Как объясняют эксперты, налоговую ставку действительно снизили (с 3% до 15% за квадратный метр), но, учитывая новый уровень минимальной оплаты труда, теперь придется платить больше. Согласно различным подсчетам, размер сбора повысился на 16%. Платить по новому тарифу придется уже в этом году, при этом новости о внесении изменений в Налоговый кодекс были еще в 2017 году. Следует отметить, что далеко не все граждане Украины будут вынуждены платить по этому тарифу, поскольку окончательная ставка определяется органами местного самоуправления. По состоянию на 2018 год во всех городах Украины ставка налога на имущество на 2018 год не выходит за рамки 2% (в Кировограде, например, она составляет лишь 05%).
В Украине любые объекты недвижимости (включая гостиницы, дачи, гаражи, погреба и т.д.) облагаются с 2015 года после принятия депутатами ВРУ соответствующего законопроекта. Большинство городских администраций устанавливают нулевые ставки на нежилые объекты недвижимости. Также важно отметить, что налог нужно платить за любую недвижимость, используемые для предпринимательской деятельности.
Лица, которые не должны платить налог
Существует перечень льготных категорий граждан Украины, которые имеют законное право не платить подан налог:
матери-одиночки;
дети-сироты;
родители ребенка с физическими ограничениями (после прохождения МСЭ ей должна быть присвоена определенная группа инвалидности);
лица, имеющие недвижимость возле Чернобыля.
Недвижимость, которая находится на оккупированной территории
Беженцы из Донбасса могут не платить налог только в том случае, если их недвижимость была признана аварийной. Для этого по новому месту жительства нужно представить соответствующую справку в фискальную службу. Во всех других случаях они не освобождаются от уплаты сбора на недвижимое имущество.
Расчет налога
Расчетом сбора для физических лиц занимаются налоговые инспекции, тогда как предприниматели должны делать это самостоятельно. Если лицо не согласна с размером налога, то можно обратиться в территориальный отдел налоговой инспекции с соответствующей жалобой. Если в ходе проверки данных будет выявлена ошибка, то будет произведен перерасчет.
Перспективы сбора на недвижимость
Очевидно, что в течение следующих нескольких лет нужно ожидать дальнейшего повышения налога или же изменения минимальной площади. Сегодняшняя система налогообложения имеет много недостатков (например, независимо от количества жильцов в квартире, нужно платить одинаковый налог на недвижимость в 2018 году). Более того, появляются слухи о введении транспортного налога, который будет зависеть от стоимости автомобиля, уже в этом году.
